镇江二手房翻新的注意事项

大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题。除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。下面就来为大家介绍一下镇江二手房翻新的注意事项。

　　二手房改造分三步：拆除、 隐蔽工程施工、基础工程施工、常规装修。
　　一、拆除
　　门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除，门窗拆除的重点是安全，水路拆除要做好封闭，电路拆除要注意绝缘。
　　二、隐蔽工程施工
　　防水施工、水路改造、电路改造。
　　三、基础工程施工
　　旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。

　　四、常规装修
　　1.老化水管一定要换掉
　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
　　2.“隐蔽工程”拆开重来
　　在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

　　3.三“面”改造必不可少
　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

　　4.拆除瓷砖要注意
　　（1）砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。
　　（2）处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
　　（3）尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。